¿Qué es la valorización de un inmueble?

es un proceso en el que, con los años, una propiedad se convierte en una joya valiosa. Es por eso que la valorización, también llamada plusvalía , representa el potencial de ganancia que los propietarios pueden obtener en su inversión inmobiliaria.
La valorización se basa en una serie de factores que hacen que este proceso ocurra, es decir, si una ciudad esta en constante modernización, mejora su infraestructura vial, alumbrado público, aumenta la demanda de propiedades y estas se convierten en parte de un entorno más valioso lo que aumenta el valor de los inmuebles.
Entonces, la valorización, es un conjunto de variables que trabajan juntas, desde la ubicación y la infraestructura, hasta las tendencias del mercado y el desarrollo económico.

En Colombia la tasa de valorización de un inmueble puede variar significativamente según factores locales, regionales y nacionales. Las propiedades ubicadas en zonas en crecimiento, con acceso a servicios y en áreas urbanizadas, tienden a experimentar mayor valorización, de acuerdo con el DANE , en nuestro país los inmuebles se valorizan aproximadamente un 4% cada año, permitiendo una mayor ganancia a la hora de vender una propiedad en el futuro.

Para compradores adquirir una propiedad con alto potencial de crecer en valor con el tiempo, les brinda seguridad financiera, mientras que para los inversionistas, significa rentabilidad a largo plazo.

Ten en cuenta estos factores que inciden en la valorización de una propiedad:

1. Ubicación, accesibilidad y calidad del entorno.
2. Desarrollo urbano, mejoras en la infraestructura púbica.
3. Oferta y demanda, cuando la demanda supera la oferta los precios tienden a aumentar.
4. Las zonas comunes marcan la diferencia y le dan a los proyectos un valor agregado.
5. Las mejoras y renovaciones aumentan el atractivo visual incrementando el valor de la propiedad.

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