En 10 años, la vivienda pasó de ser espacio de descanso y convivencia a un centro multifuncional que integra trabajo, estudio, salud y ocio.
1. Distribución general: Rígida vs Flexible
2015
•Compartimentación fija: cocina cerrada, salón separado, pasillos amplios
•Planta abierta incipiente, solo en viviendas de lujo
•Prioridad: separar actividades para evitar ruidos y olores
2026
•Espacios abiertos pero zonificados: delimitan áreas sin tabiques
•Habitaciones multiuso: “cuarto flexible” (estudio/oficina/gimnasio)
•Pasillos reducidos al mínimo para ganar área útil
2. Cocina: De zona de servicio a centro de la casa
2015
•Cocina cerrada, aislada, con puerta
•Solo para cocinar, poco espacio para comer
•Ubicada en zonas secundarias, poca luz natural
2026
•Cocina integrada: abierta o semiabierta al salón-comedor
•Isla central: trabajo, desayuno y reuniones
•Conexión visual y física con el resto de la vivienda
•Almacenaje optimizado y electrodomésticos ocultos
3. Espacios de trabajo: De lujo a necesidad
2015
•No existía en el diseño estándar
•El trabajo se hacía en el comedor o rincón de dormitorio
•Conexión internet básica, no requisito clave
2026
•Zona de trabajo dedicada: cuarto propio o rincón acústico
•Iluminación natural, enchufes múltiples y buena ventilación
•Edificios con coworking comunitario como servicio estándar
•Conexión de fibra óptica garantizada en proyecto
4. Dormitorios y baños: Privacidad y bienestar
2015
•Dormitorios pequeños, solo para dormir y guardar ropa
•1 baño completo por cada 2–3 habitaciones
•Baños funcionales, sin extras
2026
•Dormitorios principales con vestidor y baño privado
•Baños tipo spa: mayor superficie, iluminación cálida, ducha amplia
•Más baños por vivienda (1 por dormitorio es ideal)
•Aislamiento acústico y térmico mejorado
5. Superficie y distribución según tamaño de hogar
2015
•Hogares promedio: 3,8–4 personas
•Viviendas ideales: 80–110 m², 3–4 habitaciones
2026
•Hogares promedio: 2,8–3 personas; 20% unipersonales
•Ideal: 60–90 m² con espacios flexibles
•Menos metros cuadrados, pero mejor aprovechamiento
•Más departamentos de 1–2 habitaciones con zona de estudio
6. Tecnología y sostenibilidad
2015
•Domótica = lujo exclusivo
•Aislamiento básico, ventanas sencillas
•Eficiencia energética secundaria
2026
•Domótica integrada: luces, clima, seguridad, persianas
•Aislamiento alto, ventanas con doble vidrio
•Sistemas de ahorro de agua y energía
•Espacios exteriores: balcón, terraza o jardín como extensión vital
