Sabias que… La matrícula inmobiliaria es el registro público que identifica y describe detalladamente los bienes inmuebles ubicados en el territorio colombiano?
La matrícula inmobiliaria es también conocida como folio de matrícula inmobiliaria y es asignada por las oficinas de registro de instrumentos públicos, en ella se identifica y describe detalladamente los bienes inmuebles ubicados en el territorio colombiano.
La matrícula inmobiliaria en Colombia es una herramienta vital para garantizar seguridad jurídica en transacciones inmobiliarias garantizando seguridad y confianza para propietarios e inversionistas.
En primer lugar, brinda certeza sobre la titularidad de los bienes raíces. Al contar con un número único de matrícula, se puede verificar de manera precisa quién es el propietario legítimo de un inmueble, lo que es bastante útil en negociaciones de compraventa.
En ella se identifica el propietario y también información sobre las características físicas y jurídicas del inmueble, como son linderos y las limitaciones legales asociadas a un bien, los compradores pueden evaluar su potencial y determinar si se ajusta a sus necesidades.
Además de esto tambien permite identificar si existen gravámenes, hipotecas o embargos que puedan afectar la propiedad, a fin de evitar sorpresas desagradables y proteger los intereses de todas las partes involucradas en una transacción inmobiliaria.
En el caso de los préstamos hipotecarios, las entidades bancarias solicitan este documento del inmueble que se utilizará como garantía para asegurarse de que no existan otros acreedores con derechos sobre la propiedad y asi reducir el riesgo y fomentar el acceso a crédito para la adquisición de vivienda.
Cada vez que se realiza una compraventa, se registra la transferencia de la propiedad y se actualiza la matrícula inmobiliaria correspondiente. Esto garantiza la transparencia en las transacciones.
En Rodrigo Betancur SA nos ocupamos de todos los trámites en la negociación de una propiedad, garantizando transparencia y confianza a nuestros clientes.
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