Primero que todo debemos tener claro que un avalúo es un dictamen técnico elaborado por un profesional, en el que se establece el valor de un artículo o inmueble, permitiendo de esta manera calcular el valor del mismo.
Para ello se tiene en cuenta diferentes aspectos como: características físicas, ubicación, cercanía a vías principales, sector de la ciudad, aspectos jurídicos, físicos y metodológicos.
El avalúo catastral es el resultado de un censo inmobiliario, que realizan las alcaldías, con el fin de tener la base sobre la cual se generará el Impuesto Predial del inmueble.
Por lo general el valor de este tipo de avalúo se encuentra en un 70% del denominado valor comercial.
El avalúo Comercial es el que determina el precio que una persona debe cobrar o pagar al momento de vender o comprar una propiedad, tiene una caducidad de 6 a 12 meses debido a que durante este periodo los precios
pueden variar en relación a la oferta y demanda del sector donde se encuentra ubicado el inmueble.
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