Buscar una vivienda para arrendar o comprar es una decisión importante. Sin embargo, los estafadores suelen aprovechar la emoción y la urgencia de quienes están buscando inmueble para engañarlos y obtener dinero de forma fraudulenta.
En Rodrigo Betancur S.A. queremos ayudarte a tomar decisiones seguras. Por eso, compartimos algunas señales de alerta que pueden ayudarte a identificar posibles estafas inmobiliarias.
SEÑALES DE ALERTA
•Precios por debajo del mercado
Si el arriendo o la venta de la propiedad es increíblemente más barato que propiedades
similares en la misma zona, suele ser un gancho para atraer víctimas.
•Presión o urgencia: Te piden tomar una decisión inmediata, diciendo que hay otras personas
interesadas, que el precio subirá pronto o que perderás la oportunidad si no pagas ya.
•El propietario “está fuera del país”
El supuesto dueño te contacta por WhatsApp o correo y te dice que no está en la ciudad o en el
país (un clásico es decir que trabaja en una misión humanitaria, una multinacional o que tuvo
una emergencia médica). Te promete enviar las llaves por correo o programar una cita después
de que realices un pago a través de plataformas como Western Union, Binance o transferencias
bancarias directas.
•Medios de contacto informales
Solo te permiten comunicarte por mensajes de texto, redes sociales o correos electrónicos
genéricos; se niegan a hacer llamadas o videollamadas.
•Documentación sospechosa o inexistente
•En ventas
Se niegan a mostrarte el Certificado de Tradición y Libertad reciente o el documento de
identidad del propietario. También es una alerta si te piden firmar una promesa de compraventa
con un “poder” notarial borroso o difícil de verificar.
En arriendos: Insisten en contratos verbales o informales para “evitar el papeleo de las
aseguradoras”, pero aun así te piden depósitos altos en efectivo.
•Pocos datos o evasivas
No te dan la dirección exacta, solo una zona de referencia, o evitan responder preguntas
detalladas sobre el inmueble, la documentación o su identidad.
•Falta de identificación
La persona que te atiende no se identifica con nombre completo, documento de identidad o no
muestra su vínculo legal con el inmueble (propietario, apoderado, inmobiliaria registrada).
•Exigir dinero por adelantado sin ver el inmueble
Esta es la señal de alerta más común en arriendos. Te dirán que “hay muchos interesados” y
que para asegurar el inmueble o incluso para mostrártelo, debes consignar un depósito, el
primer mes o pagar un “estudio de seguridad”.
Importante
Nunca entregues dinero hasta que hayas visitado el inmueble físicamente y verificado la
identidad del propietario o la agencia.
En Rodrigo Betancur S.A. contamos con un equipo de profesionales especializados que te acompañan durante todo el proceso de arriendo o compra de vivienda. Verificamos la documentación, validamos la información de los inmuebles y brindamos asesoría permanente para que realices tu negocio con seguridad y confianza.
Evita riesgos innecesarios y deja tu inversión en manos expertas.
Contáctanos y recibe acompañamiento profesional en tu próximo negocio inmobiliario.
