{"id":937,"date":"2024-09-29T18:29:55","date_gmt":"2024-09-29T18:29:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/?p=937"},"modified":"2024-09-29T18:29:59","modified_gmt":"2024-09-29T18:29:59","slug":"existen-varios-tipos-de-hipoteca-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/?p=937","title":{"rendered":"\u00bfExisten varios tipos de hipoteca en Colombia?"},"content":{"rendered":"\n

Antes de entrar en materia debes conocer lo que es una hipoteca:<\/p>\n\n\n\n

Una hipoteca es un pr\u00e9stamo que se otorga con la garant\u00eda de un bien inmueble, lo que quiere decir es que si el deudor no paga el pr\u00e9stamo, el acreedor puede quedarse con el bien inmueble para recuperar su dinero. Toda hipoteca se formaliza mediante una escritura p\u00fablica, que se inscribe en el registro de instrumentos p\u00fablicos, y que contiene las condiciones del pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n

Ahora, si est\u00e1s pensando en solicitar una hipoteca en Colombia, debes saber que existen cuatro tipos:<\/p>\n\n\n\n

\u2013 La hipoteca cerrada<\/strong>: es la m\u00e1s com\u00fan y la m\u00e1s tradicional. En este tipo de hipoteca, el deudor no puede vender, arrendar, hipotecar o gravar el bien inmueble sin el consentimiento del acreedor, y el acreedor no puede ejecutar la garant\u00eda hasta que se venza el plazo del pr\u00e9stamo. La hipoteca cerrada se suele utilizarse para comprar o construir una propiedad, y tiene un plazo m\u00e1ximo de 30 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 La hipoteca abierta con l\u00edmite de cuant\u00eda<\/strong>: Esta hipoteca permite al deudor disponer del bien inmueble, siempre y cuando no supere el monto m\u00e1ximo establecido en la escritura. El deudor puede vender, arrendar, hipotecar o gravar el bien inmueble, pero debe informar al acreedor y pagarle el saldo adeudado o el valor de la garant\u00eda. El acreedor puede ejecutar la garant\u00eda en cualquier momento, si el deudor incumple con el pago. La hipoteca abierta con l\u00edmite de cuant\u00eda se suele usar para obtener financiamiento para otros fines, y tiene un plazo m\u00e1ximo de 10 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 La hipoteca abierta sin l\u00edmite de cuant\u00eda<\/strong>: En esta modalidad se permite al deudor disponer del bien inmueble, sin importar el monto que deba al acreedor. El deudor puede vender, arrendar, hipotecar o gravar el bien inmueble, pero debe informar al acreedor y pagarle el saldo adeudado o el valor de la garant\u00eda. El acreedor puede ejecutar la garant\u00eda en cualquier momento, si el deudor incumple con el pago. La hipoteca abierta sin l\u00edmite de cuant\u00eda se suele usar para obtener financiamiento para otros fines, y tiene un plazo m\u00e1ximo de 5 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 La hipoteca inversa<\/strong>: En este tipo de hipoteca se le permite al deudor recibir un ingreso mensual a cambio de ceder la propiedad de su bien inmueble al acreedor. El deudor puede seguir viviendo en el bien inmueble hasta su fallecimiento o hasta que decida venderlo o abandonarlo, y el acreedor puede vender, arrendar, hipotecar o gravar el bien inmueble, una vez que el deudor deje de ocuparlo. La hipoteca inversa se suele usar para complementar la pensi\u00f3n de los adultos mayores, y tiene un plazo indefinido.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Si necesitas hipotecar tu inmueble debes analizar y estudiar muy bien cual tipo se ajusta a tus necesidades y expectativas, que te ofrezca las mejores condiciones financieras y que te brinde la mayor seguridad y tranquilidad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Antes de entrar en materia debes conocer lo que es una hipoteca: Una hipoteca es un pr\u00e9stamo que se otorga con la garant\u00eda de un bien inmueble, lo que quiere decir es que si el deudor no paga el pr\u00e9stamo, el acreedor puede quedarse con el bien inmueble para recuperar su dinero. Toda hipoteca se […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-937","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-publicaciones"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/937","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=937"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/937\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":939,"href":"https:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/937\/revisions\/939"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=937"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=937"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=937"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}