{"id":801,"date":"2023-09-08T18:56:16","date_gmt":"2023-09-08T18:56:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/?p=801"},"modified":"2023-09-08T18:56:20","modified_gmt":"2023-09-08T18:56:20","slug":"limitaciones-al-dominio-de-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/?p=801","title":{"rendered":"Limitaciones al dominio de un inmueble"},"content":{"rendered":"\n<p>Existen varias limitaciones que pueden generarse por diferentes causas, sin embargo los efectos son los mismos en cualquier caso, es decir que el inmueble no se podr\u00e1 modificar, comercializar o enajenar apropiadamente, a continuaci\u00f3n te explicamos algunas de ellas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Usufructo: Consiste en el derecho a hacer uso de una propiedad conservando su integridad, pero sin ser el due\u00f1o de ese inmueble.<\/li><li>Patrimonio de familia:  Esta figura jur\u00eddica protege al inmueble de posibles hipotecas, embargos o remates causados por deudas del propietario del mismo.<\/li><li>Afectaci\u00f3n a vivienda familiar: Protege la vivienda a favor del c\u00f3nyuge o compa\u00f1ero permanente del propietario, protegiendo el bien inmueble de posibles hipotecas o embargos pero restringiendo cualquier comercializaci\u00f3n con este.<\/li><li>Embargo:  Se da cuando el propietario del inmueble tiene una deuda que no se cancel\u00f3 y por lo cual el acreedor tom\u00f3 medidas judiciales contra el propietario.  El embargo no permite que el inmueble se comercialice, limitando el dominio de \u00e9ste hasta que el propietario cancele la inscripci\u00f3n del embargo.<\/li><li>Bienes adquiridos con subsidio:  Seg\u00fan la ley 2079 de 2021, los bienes inmuebles adquiridos con subsidio, tendr\u00e1n el limitante para venta o arrendamiento durante los primeros 5 a\u00f1os contables desde que se adquiera la propiedad.<br>\nSin embargo la ley elimina la restricci\u00f3n para vender una vivienda adquirida con el subsidio Mi Casa Ya, es decir que se puede disponer de la propiedad inmediatamente.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"848\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/image-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-802\" srcset=\"https:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/image-1.png 848w, https:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/image-1-300x159.png 300w, https:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/image-1-768x408.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 848px) 100vw, 848px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfC\u00f3mo identificar estas limitaciones al dominio de un inmueble?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>un inmueble es realizando un estudio de t\u00edtulos, hacer un an\u00e1lisis completo del inmueble y los documentos de la propiedad, para asegurarse de que todo se encuentra en orden y evitar posibles inconvenientes.<br> Es muy importante buscar asesor\u00eda e identificar cualquier limitaci\u00f3n antes de proceder con la negociaci\u00f3n, en caso de percatarse de alguna el valor del inmueble puede cambiar y el comprador puede retractarse de adquirirlo.<br> En Rodrigo Betancur SA contamos con profesionales que te pueden ayudar en todos los tr\u00e1mites relacionados a la compra y venta de inmuebles, as\u00ed que cuando necesites asesor\u00eda para negociar una propiedad no dudes en contactarnos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Existen varias limitaciones que pueden generarse por diferentes causas, sin embargo los efectos son los mismos en cualquier caso, es decir que el inmueble no se podr\u00e1 modificar, comercializar o enajenar apropiadamente, a continuaci\u00f3n te explicamos algunas de ellas: Usufructo: Consiste en el derecho a hacer uso de una propiedad conservando su integridad, pero sin [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-801","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-publicaciones"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/801","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=801"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/801\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":803,"href":"https:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/801\/revisions\/803"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=801"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=801"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=801"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}