{"id":664,"date":"2022-04-03T18:21:00","date_gmt":"2022-04-03T18:21:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/?p=664"},"modified":"2022-04-03T20:17:28","modified_gmt":"2022-04-03T20:17:28","slug":"escrituracion-de-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/?p=664","title":{"rendered":"Escrituraci\u00f3n de un Inmueble"},"content":{"rendered":"\n

La escritura es el documento legal en el que se establece qui\u00e9n es el propietario de un inmueble, sus obligaciones y derechos, se elabora en una notaria y sirve para formalizar la compraventa de una vivienda u otro tipo de inmueble, una permuta, hipoteca, cancelaci\u00f3n de hipoteca, entre otros.<\/p>\n\n\n\n

En una compraventa, tanto comprador como vendedor deben dirigirse a una notaria y solicitar el servicio de escrituraci\u00f3n, proceso que se hace en los siguientes pasos:<\/p>\n\n\n\n

  1. Declaraciones: Es lo que las partes quieren declarar ante el notario (la compra y venta de un inmueble).<\/li>
  2. Transcripci\u00f3n: Se deja por escrito lo que las partes declararon al notario.<\/li>
  3. Lectura y aceptaci\u00f3n: Escuchan y aprueban el texto antes de firmarlo.<\/li>
  4. Firmas: El notario y las partes involucradas (comprador y vendedor) firman el documento.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    La escritura p\u00fablica de venta debe especificar los l\u00edmites de la propiedad, la c\u00e9dula catastral, n\u00famero de matr\u00edcula inmobiliaria, certificado de tradici\u00f3n y libertad y el precio de la compraventa.<\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

    Documentos:<\/p>\n\n\n\n

    \u2022 Fotocopia y documento de identidad original del comprador y vendedor.
    \n\u2022 Comprobante de pago del impuesto predial del a\u00f1o vigente.
    \n\u2022 Paz y salvo de valorizaci\u00f3n.
    \n\u2022 Paz y salvo de la administraci\u00f3n (si el inmueble pertenece a un r\u00e9gimen de propiedad horizontal) y copia del reglamento del conjunto o edificio.
    \n\u2022 El vendedor debe llevar copia de la escritura de adquisici\u00f3n y un certificado de tradici\u00f3n y libertad vigente.
    \n\u2022 Si el inmueble es nuevo, la constructora debe presentar otros documentos.
    \n\u2022 Si tiene afectaci\u00f3n de vivienda se puede cancelar en la escritura de venta.
    \n\u2022 En caso de tener patrimonio inembargable y si hay menores, solo se puede cancelar con sentencia judicial.<\/p>\n\n\n\n

    Costo:
    \nEl costo de este tr\u00e1mite depende de las tarifas notariales, que son definidas cada a\u00f1o por la Superintendencia de Notariado y Registro. Tambi\u00e9n, debes tener en cuenta el pago del impuesto de retenci\u00f3n en la fuente y el valor de la copia de la escritura.<\/p>\n\n\n\n

    Una vez realizada la escritura p\u00fablica en la notaria, esta debe registrarse en la Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos de la ciudad o municipio para que el inmueble cambie oficialmente de propietario.<\/p>\n\n\n\n

    Si requieres asesor\u00eda para la compra-venta de un inmueble, contacta a nuestro equipo de colaboradores, quienes te atender\u00e1n con todo e gusto, manejamos inmuebles en diferentes sectores de la Ciudad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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