{"id":187,"date":"2018-10-10T18:34:51","date_gmt":"2018-10-10T18:34:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/?p=187"},"modified":"2018-10-10T18:37:38","modified_gmt":"2018-10-10T18:37:38","slug":"recomendaciones-para-adquirir-vivienda-propia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/?p=187","title":{"rendered":"Recomendaciones para adquirir vivienda propia"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Lo primero que debe ser consciente es que si va a adquirir una deuda para comprar casa, sea con buenas condiciones. Para eso, recuerde verificar su situaci\u00f3n econ\u00f3mica y si puede ser beneficiario de alguno de los programas del Gobierno para comprar vivienda.<\/p>\n

Lo primero es revisar que el inmueble que quiere comprar est\u00e9 libre de embargos, hipotecas o contratos de arrendamientos, pero tambi\u00e9n debe verificar que las caracter\u00edsticas de la vivienda no lo van a obligar a invertir en reparaciones o poner en riesgo su inversi\u00f3n.<\/p>\n

1. Eval\u00fae su capacidad econ\u00f3mica:<\/strong>\u00a0Antes de comprar una vivienda es importante realizar un an\u00e1lisis para saber que tanto se puede endeudar, es decir, determinar su capacidad de endeudamiento y establecer qu\u00e9 tipo de cr\u00e9dito y en qu\u00e9 plazos puede fijar su hipoteca.<\/p>\n

2. Recuerde que son dos etapas de pago:<\/strong>\u00a0el primero, la cuota inicial que es un desembolso cercano al 30% de valor total del inmueble y la segunda parte es el 70% restante. Por esto debe calcular la fecha de entrega de la propiedad para que tenga el tiempo necesario para reunir ese primer pago.<\/p>\n

3. Eval\u00fae qu\u00e9 producto le conviene m\u00e1s:<\/strong>\u00a0un cr\u00e9dito hipotecario o un Leasing Habitacional.<\/p>\n

4. Revise las tasas de inter\u00e9s:<\/strong>\u00a0Es muy importante que antes de firmar un cr\u00e9dito tenga en cuenta las tasas de inter\u00e9s que ofrece cada una de las entidades, para que usted pueda tener un ahorro con la disminuci\u00f3n de las mismas. Recuerde que existen 2 tipos de tasas fija o variable (UVR), revise cu\u00e1l le conviene m\u00e1s.<\/p>\n

5. Haga c\u00e1lculos de la duraci\u00f3n de su cr\u00e9dito:\u00a0<\/strong>No olvide que a mayor tiempo m\u00e1s intereses. Y aunque tener un cr\u00e9dito que dure menos meses puede implicarle un pago de unas cuotas m\u00e1s costosas, muy seguramente el esfuerzo valdr\u00e1 la pena porque al final ver\u00e1 un ahorro.<\/p>\n

6. Considere gastos adicionales:\u00a0<\/strong>Cuando usted realiza tr\u00e1mites de compra de vivienda, existen unos gastos adicionales que muy seguramente usted deber\u00e1 asumir. Por ejemplo, tr\u00e1mites de escrituraci\u00f3n, notar\u00eda o algunas adecuaciones.<\/p>\n

7. Establezca el uso que dar\u00e1 a su propiedad<\/strong>: es muy importante que considere si va a ser su hogar o si va a ser una inversi\u00f3n. Si compra para arrendar, la ganancia que le tendr\u00e1 ser\u00e1 resultado del pago de ese arriendo, menos los impuestos y gastos de mantenimiento, pero si por el contrario piensa vivir en ella, debe pensar en que es una inversi\u00f3n de vida.<\/p>\n

8. Considere la ubicaci\u00f3n:\u00a0<\/strong>esto, no s\u00f3lo por cuestiones de movilidad y los accesos que puede tener, sino tambi\u00e9n porque una casa gana en valor si est\u00e1 ubicada en un \u00e1rea que tiene mucha demanda, con buenas v\u00edas o si est\u00e1 cerca a lugar importantes de la ciudad o en lugares en desarrollo.<\/p>\n

Otro tema que es bastante importante es pensar si va a comprar una vivienda nueva o usada, cuando se trate de una vivienda nueva, ev\u00edtese dolores de cabeza futuros e indague sobre el constructor, sus proyectos anteriores y la confiabilidad que pueden brindar, visite sus p\u00e1ginas web y cu\u00eddese de las constructoras \u2018piratas\u2019.<\/p>\n

Fuente: Finanzaspersonales<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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