{"id":125,"date":"2018-09-07T02:29:41","date_gmt":"2018-09-07T02:29:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/?page_id=125"},"modified":"2018-10-10T19:14:14","modified_gmt":"2018-10-10T19:14:14","slug":"avaluos","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.rodrigobetancursa.com\/blog\/?page_id=125","title":{"rendered":"Aval\u00faos"},"content":{"rendered":"

\"\"\u00bfQu\u00e9 necesito para solicitar un Aval\u00fao?<\/strong>
\nDocumentos necesarios:
\n(Deben ser entregados COMPLETOS en nuestras oficinas 8 d\u00edas antes de la visita t\u00e9cnica en fotocopias que no ser\u00e1n devueltos para ser dejados como soporte y en caso de ser necesario rectificaciones y\/o aclaraciones).<\/p>\n

– Solicitud por escrito del servicio de aval\u00fao donde se especifiquen las direcciones de (los) inmueble(s), nombre y c\u00e9dula del solicitante, motivo por el cual se solicita el aval\u00fao (informativo, judicial, financiero, contable etc.) y quien ser\u00e1 el destinatario del mismo.
\n-Copia del impuesto predial del mismo a\u00f1o.<\/p>\n

–\u00a0 Certificado de libertad con no mas de 90 d\u00edas de expedido.
\n– Copia de la escritura(s) de adquisici\u00f3n.
\n– Ficha catastral del predio (se solicita en el s\u00f3tano de la alcald\u00eda en la taquilla \u00fanica del usuario y solo se la entregan al propietario, o a persona autorizada).<\/p>\n

En caso de que el (los) inmueble (s) est\u00e9n sometidos a r\u00e9gimen de propiedad horizontal P.H:<\/strong>
\n– Copia de la escritura del r\u00e9gimen de propiedad horizontal con las reformas mas recientes.
\n– Carta de la administraci\u00f3n de la propiedad Horizontal donde se especifique los costos cancelados por este motivo, cuotas extras etc.<\/p>\n

En caso de estar arrendado y\/o ocupado por persona diferente a(los) propietario(s):<\/strong>
\n– Autorizaci\u00f3n ante los inquilinos y\/o ocupantes, para hacer las visitas t\u00e9cnicas y tomar fotograf\u00edas que ser\u00e1n \u00fanicamente utilizadas en los informes de aval\u00fao con una duraci\u00f3n de una hora aproximadamente y acceso sin restricciones a todos los espacios del inmueble.
\nEm caso de estar arrendado, fotocopia del contrato de arrendamiento con los actuales inquilinos y fotocopia de la carta del ultimo aumento donde se especifique el canon pagado a la fecha.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n hace los aval\u00faos?<\/strong>
\nNuestro avaluador para aval\u00faos urbanos es Juan Fernando Escobar Montoya quien cuenta con RAA<\/strong> (registro abierto de avaluadores) que es el registro que reemplaza al RNA<\/strong> (registro nacional de avaluadores) que desaparece a partir de Mayo de 2018 por la entrada en vigencia de la nueva ley de aval\u00faos.
\nPara aval\u00faos rurales y especiales tenemos convenio con varios avaluadores especializados en estos campos.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto tardan en hacer un aval\u00fao?<\/strong>
\nEl informe de aval\u00fao ser\u00e1 entregado en un periodo m\u00ednimo de 15 d\u00edas y m\u00e1ximo de un mes, despu\u00e9s de recibida toda la documentaci\u00f3n y realizada la visita t\u00e9cnica.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es la forma de pago de este servicio?<\/strong>
\nContado y contra entrega del informe.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el valor de un aval\u00fao?<\/strong>
\nNuestras tarifas para los aval\u00faos de valor de venta en inmuebles urbanos, dentro del \u00e1rea metropolitana son trescientos cincuenta mil pesos ($350.000=) para propiedades que den como valor en el aval\u00fao un cifra inferior a quinientos millones de pesos ($500’000.000=) y un peso ($1) por cada mil pesos ($1.000=) del valor avaluado, para propiedades que superan ese tope. Valor mas IVA.<\/p>\n

Para aval\u00faos de rentabilidad y rurales se cotizar\u00e1 de acuerdo a las caracter\u00edsticas del inmueble.<\/p>\n

Este valor se cancela por cada matricula inmobiliaria y se entrega un informe por cada una, en caso de hacerse un solo informe por varias matriculas en una propiedad horizontal se negociar\u00eda un descuento.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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